Qu’est-il important de savoir avant de prendre un prêt hypothécaire ? Qui devrait-on consulter avant de prendre une hypothèque ? Quelles sont les erreurs les plus courantes dans les prêts hypothécaires ? Vous trouverez toutes les réponses à ces questions dans un guide que nous avons préparé pour vous.
Prendre un prêt hypothécaire est en général la démarche financière la plus importante de votre vie. Une hypothèque, avec tout ce qu'elle implique, n'est pas une transaction bancaire ordinaire, mais une transaction à long terme qui influera pour de nombreuses années sur le comportement financier de toute la famille. Ainsi, de la même façon que nous faisons des vérifications, des consultations et des comparaisons avant d’acheter une voiture neuve ou de choisir un médecin, nous devrions nous comporter de la même façon avant de prendre une hypothèque, mais en prenant encore plus de précaution. Il est important de vérifier, de comparer et de négocier avant de décider où prendre l’hypothèque, quelle est l’ampleur du prêt et en combien d’années il faudra le rembourser. N’oubliez pas : une petite inattention peut entraîner des erreurs qui pourraient vous coûter très cher.
Voici quelques règles de base importantes pour prendre un prêt hypothécaire :
L’hypothèque doit correspondre aux capacités financières de la famille.
Il est important de déterminer le capital dont vous disposez et le montant maximum de ce que vous pourrez rembourser tous les mois. Vous ne devriez pas compter sur des prévisions hypothétiques telles qu'une future augmentation de salaire ou une succession prévue, parce que cela pourrait changer à l’avenir, pour diverses raisons. Basez-vous uniquement sur des revenus sûrs. Quoi qu'il en soit, il ne faut pas que les remboursements mensuels dépassent le tiers du revenu mensuel net du couple.
La durée du prêt hypothécaire est d'une importance capitale.
Plus la durée de remboursement du prêt est courte, moins on paie d'intérêts. La règle est toute simple : une hypothèque plus courte est moins chère.
Jour du remboursement mensuel ?
Comment choisir le jour du mois pour débiter les mensualités ? Lors de la signature du contrat du prêt, on décide également de la date de débit mensuel. Vous pouvez choisir entre un certain nombre de dates ; il est recommandé de choisir la date correspondant au jour du mois où on reçoit son salaire.
Enfin, un conseil important : pour votre commodité, vous pouvez ne commencer à payer les mensualités qu'après avoir reçu les clés du nouvel appartement. Ainsi, si vous êtes locataire ou si vous vendez votre appartement actuel, vous n'aurez pas à payer, pendant la période intérimaire, à la fois le loyer et les remboursements du prêt hypothécaire.